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S Ch w e r p u n k t Lo g i St i k i m m o b i Li e n 37 materialfluss 1-2 2024 www materialfluss de Fo to Pro lo g is Fo to C TP CTP Deutschland Bestandshalter Projektentwickler und Manager von Logistik-Gewerbeund Industrieimmobilien ist nach dem Erwerb der Deutschen Industrie Reit-AG DIR vor rund zwei Jahren in die nächste Wachstumsphase in Deutschland eingetreten Nach dem Aufbau der Organisation in den Jahren 2022 und 2023 erzielte CTP im Jahr 2023 gute Ergebnisse in seinem deutschen Portfolio Im Jahr 2023 vermietete CTP 155 000 Quadratmeter innerhalb des ehemaligen DIR-Portfolios neu mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von 5 1 Euro pro Quadratmeter Damit lag die Miete 57 Prozent über der durchschnittlichen Monatsmiete aus dem Geschäftsjahr GJ 2022 Die durchschnittliche Monatsmiete des Gesamtportfolios lag im GJ 2023 bei 3 5 Euro pro Quadratmeter Die gesamten deutschen Mieteinnahmen von CTP sind von 59 7 Millionen Euro zum Zeitpunkt der Übernahme der DIR auf 69 7 Millionen Euro zum Jahresende 2023 gestiegen Im Frühjahr 2023 kündigte CTP einen mehrjährigen Investitionsplan in Höhe von 300 Millionen Euro an um sein Netzwerk an CTParks in Deutschland auszubauen Im Jahr 2023 erwarb CTP insgesamt 781 000 Quadratmeter Grundstücksfläche mit der Möglichkeit in den kommenden Jahren rund 370 000 Quadratmeter Bruttomietfläche GLA zu entwickeln Das Unternehmen hat bereits mit dem Umbau und der Erweiterung des CTPark Weiden begonnen Dort ist die Firma Heineken Mieter wodurch die Bruttomietfläche des Parks auf 60 000 Quadratmeter erweitert wird Außerdem hat CTP mit dem Bau von 32 400 Quadratmeter Bruttomietfläche im CTPark Bremen begonnen Zu den jüngsten Akquisitionen gehört ein 335 000 Quadratmeter großes Grundstück in Mülheim an der Ruhr wo CTP in Zusammenarbeit mit der örtlichen Gemeinde einen neuen High-Tech-Business-Park entwickeln will CTP entwickelt auch ein 130 000 Quadratmeter großes Gelände in Wuppertal um einen auf Forschung und Entwicklung ausgerichteten Gewerbepark zu schaffen Im CTPark Krefeld wird zudem eine Umgestaltung und Erweiterung von 60 000 Quadratmeter vorgenommen www ctp eu Yusen Logistics Deutschland Anbieter für integrierte Logistiklösungen und Prologis Entwickler von Logistikimmobilien haben am 23 Januar den Beginn eines ambitionierten Logistikprojekts in Bottrop mit einer Kombination aus japanischer und deutscher Tradition gefeiert An der Zeremonie auf dem Gelände in der Braker Straße nahmen hochrangige Vertreter teil Die Feierlichkeiten begannen mit einer traditionellen japanischen Sake-Fass-Zeremonie „kagamibiraki“ mit der die japanischen Wurzeln von Yusen Logistics geehrt wurden Im Zuge dieses Programmpunktes segneten die Geschäftsführer beider Unternehmen das Projekt mit Wünschen für Erfolg und Wohlstand Anschließend fand der traditionelle deutsche Spatenstich statt der den symbolischen Beginn der Bauarbeiten für das neue Vorhaben markierte Das bis Ende 2024 geplante Logistikzentrum ist als zentraler Bestandteil der zukünftigen Logistikaktivitäten in der Region geplant „Das Logistikzentrum in Bottrop ist eine hochwertige Ergänzung unseres bundesweiten Immobilienportfolios denn die strategisch vorteilhafte und zentrale Lage im Ruhrgebiet erleichtert Yusen Logistics nicht nur den täglichen Betrieb sondern unterstützt auch effiziente Lieferketten“ sagte Philipp Feige Vice President Head of Capital Deployment bei Prologis „Gleichzeitig entspricht es unserer Nachhaltigkeitsstrategie alte Industriebrachen wieder nutzbar zu machen Das ehemals von einem Unternehmen aus der Stahlproduktion genutzte Grundstück eignet sich ideal für den Bau der 57 200 Quadratmeter großen Logistikanlage mit hohen Nachhaltigkeitsstandards “ www yusenlogistics com www prologisgermany de Logistikimmobilien Eintritt in neue Wachstumsphase Logistikzentrum Spatenstich und Sake-Fass-Zeremonie „kagamibiraki“ in Bottrop